Évaluer l’impact financier de la construction d’un nouveau bien immobilier est une étape décisive dans la construction. Elle permet d’établir un budget de réalisation réaliste et à fixer un délai de livraison du chantier. Si vous souhaitez initier un tel projet en Belgique, voici un aperçu des dépenses à effectuer.
Aperçu des dépenses pour une nouvelle construction en terre belge
La première dépense à prendre en compte dans l’évaluation du prix construction maison en Belgique est le coût d’acquisition d’un terrain à bâtir. Les offres varient bien évidemment d’une ville à une autre en raison des enjeux économiques et sociaux. Selon un sondage réalisé en 2014, un terrain à bâtir en Wallonie est estimé à 50 €. Dans la ville de Bruxelles et de Flandre, respectivement, la tendance des prix moyens est de 618 et 179 €. À cela s’ajoute des dépenses supplémentaires concernant les droits d’enregistrement, les honoraires du notaire et l’établissement des actes.
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La deuxième dépense qu’il convient de considérer dans son budget est le prix de construction du nouvel habitat. En Belgique, généralement, il est possible de bâtir une maison avec 100.000 €. Il faut noter que cette estimation ne prend pas en compte la taxe à valeur ajoutée fixée à 21 % pour la construction d’un bien immobilier. Pour couvrir les dépenses, un budget minimum de 127.000 € est donc à prévoir. En outre, ajoutez aux dépenses à effectuer les frais d’études d’ingénierie, d’assainissement et de raccordement de la maison. En fonction des villes, ceux-ci peuvent vous coûter entre 5.000 et 6.000 €.
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