Rénover une maison combien ça coûte ?

Vous venez tout juste d’acheter un logement que vous souhaitez rafraîchir, ou même complètement rénover ? Ou bien, vous habitez depuis des années dans la même maison et vous désirez l’améliorer, augmenter votre confort ? Il va vous falloir réaliser un devis de ce réaménagement. Afin de vous faciliter la tâche dans l’établissement de votre budget de rénovation, nous avons listé les coûts moyens par type de travaux par m²  et tout la somme qu’il faut prévoir pour tout refaire.

Trois catégories de travaux et leurs coûts

Le gros œuvre

Quand il est question de refaire toute une maison, beaucoup de travaux sont à faire, et ce sont ses travaux qui sont les plus coûteux. Il s’agit de travaux tels que refaire la toiture, la charpente, la peinture, la maçonnerie voire même la plomberie. Parfois il faudra compter la pose d’un nouveau parquet, la rénovation de la salle de bains, celle de la cuisine, etc. Généralement vous pouvez compter entre 160 € et 1 600 € le mètre carré pour refaire votre maison

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On estime en moyenne le coût global des rénovations entre 400 et 800 euros/m2. Un tel prix inclut la main-d’œuvre ainsi que les matériaux (matériels moyenne gamme) nécessaires à une remise en état intérieur. On ne prend pas en compte ici la partie extérieure ou le bâtiment, car il s’agirait alors d’une rénovation lourde.

En exemple, pour une maison d’environ 50 m², il faut prévoir une somme de 10 000 € si vous voulez juste faire quelque retouche et jusqu’à 35 000 € pour refaire toute la maison.

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L’aménagement de l’espace

La configuration de votre pièce ne vous plaît pas, vous souhaitez détruire une cloison, en installer une autre ? Dissocier les toilettes et la salle de bain, créer une pièce supplémentaire ? voici ce que vous pourrez dépenser :

·         Aménagement des combles : entre 530 et 2 650 € par m² ;

·         Cloisons : 8 à 28 € le m² ;

·         Extension de la maison : entre 830 et 2 100 € le m² ;

·         Cuisine : 8 à 28 € par m² ;

·         Salle de bains : 830 à 5 100 € par m²

La rénovation énergétique

Impossible de faire abstraction de l’isolation dans la rénovation d’une maison, faute de quoi tous les autres travaux deviendront inutiles. Découvrez tout ce qu’il faut savoir afin d’améliorer votre confort et assurer des économies d’énergie. Les types de travaux qui sont ici sont :

·         Isolation du toit,

·         Isolation des murs,

·         Isolation des combles,

·         Isolations du plancher bas,

·         Chauffage gaz naturel,

·         Pompe à chaleur,

·         Chauffage électrique

Pour chacun de ces travaux, vous pouvez dépenser en moyenne entre 23 et 6 100 €, selon le type de travaux que vous voulez faire.

Quelques conseils

Pour effectuer ce travail et limiter le risque d’imprévus, il faut définir précisément les étapes du projet au préalable : faites dans un premier temps une liste complète de tout ce dont vous aurez besoin pour les travaux. Ensuite, faites une analyse pour sortir les solutions faisables, rendez-vous dans un centre commercial et procurez-vous de tout ce besoin. Faites-vous faire un devis sur les travaux, et prévoyez le budget, puis lancez-vous dans le travail.